Portale i agencje nieruchomości przeżywają istny boom. Rosnący popyt na wynajęcie mieszkań wynika nie tylko z napływu uchodźców. Również Polacy decydują się na tę formę inwestycji. Wszystko przez wysoką inflację i słaby kurs złotego.
Dzisiaj bardziej opłaca się wynająć niż kupić mieszkanie. Raty kredytów hipotetycznych są tak wysokie, że w całości są w stanie pokryć koszt wynajęcia średniej wielkości mieszkania.
– Dla przykładu, chcąc wynająć mieszkanie o pow. 40 metrów kwadratowych w Krakowie, zapłacimy średnio 1714 zł (bez opłat administracyjnych i licznikowych), natomiast rata kredytu na zakup takiego mieszkania, przy założeniu 10 proc. wkładu własnego, wyniesie nas 2 327 zł, czyli ponad 600 zł więcej — wylicza Jarosław Sadowski, ekspert ZFPF i analityk firmy Expander Advisors.
Dlatego nie powinno dziwić, że rośnie liczba chętnych na wynajem mieszkania. Wśród nich są także przybywający do Polski uchodźcy.
Wzrost zainteresowania wynajmem
Jak podaje portal Otodom w przeciągu dwóch tygodni licząc od 24 lutego, czyli inwazji Rosji na Ukrainę, liczba kliknięć na strony serwisu była ponad dwukrotnie większa niż zazwyczaj.
Liczba użytkowników tych portali, którzy kontaktują się z osobami wynajmującymi swoje nieruchomości wzrosła w przypadku OLX o ponad 250 proc., a w przypadku Otodom – aż o 454 procent.
W konsekwencji znikają mieszkania na wynajem z rynku. W serwisie Otodom ubyło 19 proc. ogłoszeń, a w OLX – 27 proc.
Zdaniem Jarosława Krawczyka z Otodom, wzrost zainteresowania najmem można tłumaczyć napływem obywateli z naszego sąsiedniego kraju. Ale nie tylko: również tym, że coraz więcej osób poszukuje mieszkania na wynajem ze względów ekonomicznych – coraz wyższe raty kredytów, spowodowane ciągłym podwyższaniem stóp procentowych, a także wyższe koszty energii czy inflacja sprawiają, że powstaje nowa grupa osób, wypchniętych na rynek najmu.
Zdaniem ekspertów w najbliższym czasie sytuacja nie ulegnie poprawie. Prognozy mówią, że do Polski może napłynąć nawet 5 mln uchodźców. Może to skutkować brakiem dostępnych mieszkań.
A w kolejce są jeszcze Ci, którzy wybierają wynajem zamiast mieszkania pod hipotekę.
Źródło: Otodom
0 komentarzy